空き家管理サービス | 羽曳野市羽曳が丘の不動産 大和住販

空き家でお困りの方に安心を。「空き家管理サービス」

空き家の管理や老朽化、将来について、お悩みではありませんか？

・所有者の高齢者施設などへの入所
・相続したが住まいが遠方のためこまめに通えない
・定期的に自分で管理するのが負担　など

空き家となる理由はさまざま・・・
そういった長期間、人の出入りのない空き家には多くのリスクが付きまといます。
例えば、台風や地震・水害による被害、不法侵入による事件・事故の発生、管理不行きによる隣地への迷惑行為（樹木の放置や飛散物による危害）などです。
そんな中、「空き家の老朽化を防ぎたいが、現地に足を運べない」「見に行くにも時間がないため、代わりに空き家の手入れをしてくれる人が欲しい」などのお悩みを解決するため、大和住販がお客様に代わって空き家管理を行い、定期的な確認・報告をするのが「空き家管理サービス」のコンセプトです。

建物の老朽化
換気が行われないことで室内に湿気が溜まりカビの原因になります。
また通水や水漏れ確認不足による悪臭や異臭など。

資産価値の低下
管理がされていないことで本来の資産価値を低下させる恐れがあります。

安全性の低下
不審火や不法投棄、侵入による防犯上のリスク。

環境・景観の悪化
草木の越境による近隣への迷惑。
ゴミの不法投棄など。

この、“空き家対策特別措置法”は、放置されている空き家の管理や活用、処分などを後押しするためのものです。
安全性・衛生上・景観の問題があると、判断された場合には、“特定空家等”に認定されることになります。
そうなると自治体から強制的な撤去を命じられたり、固定資産税の優遇が受けられなくなったりします。
 
そうならないために、空き家の管理はきちんと行う必要があり、空き家の管理を行うことは単に衛生状態や景観を保つだけでなく、
資産価値を高めることにも繋がります。資産価値が高まれば、いざ物件を売却する際や賃貸住宅として貸しだしする際にプラスになります。

月額1,650円(税込)で下記のサービスが受けられます。
遠方に居て、管理ができない状況でも安心してお任せください。

庭木の確認
雑草等の生育状況の確認、庭木等の越境状況の確認
剪定作業の要否を確認し報告いたします

隣人あいさつ
管理業者として周辺住民の方々へお声掛けすることでご安心いただきます。

風通し
扉、窓、押入れ、収納等の開放と空気の入替え
部屋を閉めきった際の湿気蔓延からのカビの発生を抑えます。

放置物
外からゴミなどが
投げ込まれていないか
確認します。

郵便受け
ポスト内の整理、不要物（チラシ等）の処分
郵便物の届き状況などを確認します。

洗面所・浴室等の通水
トラップと呼ばれる防臭器内の水分の蒸発を防ぎ、トラップ機能を確保します。

建物外観・周辺環境
外壁のひび割れや塗装の状態を目視確認します。
周辺の環境の変化等を写真撮影し報告します。

各メーター
電気･水道･ガスメーターの
数値を前月と比較し
異常がないか確認します。

※本サービスは定期的に建物を巡回し、所有者（依頼者）様に現状を写真やコメントを通じて報告するサービスとなります。
※建物や敷地等の維持を保証するものではありません。

サービス提供エリア【大阪府】

・羽曳野市
・藤井寺市
・松原市
・柏原市
・富田林市
・太子町
・河南町
・堺市美原区
・その他エリアについてはお気軽にご相談下さいませ。

※他社で売却を依頼されている場合はお受けできない場合がございます。
※特別な事情を除いて所有者以外からのご依頼に関しては所有者との関係性を証明する書類等のご準備が別途必要になる場合がございます。
※劣化が著しく激しい建物と判断した場合は、お受けできない場合があります。
※不具合等に関する当社からの是正提案に対して改善意思がない場合（あるいは意思が見られないと判断した場合）は、途中解約もしくはお受けできない場合がございます。